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Haus zum kaufen in Lahr/Schwarzwald

IMMORath.de - Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen

77933 Lahr/Schwarzwald
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Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
6
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 36570673

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 6
Größe: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 853,00 m²
Verfügbar ab: Frei nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 749.000 €
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Preis/m²: 4.681,25 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1938
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 85,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

- Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lahr-Reichenbach
- Baujahr 1938, gepflegter Zustand
- Grundstücksgröße: ca. 853 m²
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Gewerbefläche ca. 166 m ²
- Nutzfläche: ca. 20 m ²
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Balkon für entspannte Stunden im Freien und viel Platz im gepflasterten Hof
- Diverse Nutzungsmöglichkeiten durch Wohneinheit im Vorderhaus und gewerblich genutzten Teil
- Ladenfläche, Werkstatt/Lager und Büro im Seitenflügel bieten Potenzial für Geschäftszwecke
- Großer Speicher für vielseitige Verwendung und Ausbaupotenzialen
- Übergabe frei nach Absprache, bezugsfrei zum Verkaufszeitpunkt
- Ideal für Investoren oder Selbstnutzer mit Fokus auf kombinierte Wohn- und Geschäftsnutzung
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Lage

77933 Lahr/Schwarzwald
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Lahr/Schwarzwald

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.640,33 €/m² in Lahr/Schwarzwald.

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