Dachgeschosswohnung in Krefeld-Cracau
Krefeld-Cracau: Überden Dächern von Krefeld: Attraktive 4 4-Zimmerwohnung mit schöner Dachterrasse
Freiligrathstr.
47799 Krefeld, Cracau
47799 Krefeld, Cracau
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- Kaufpreis
- 248.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 114.2 m²
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Objekt-ID: 36569867
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 114.20 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | April 2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 248.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.171,63 € |
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Immobilie
Terrasse
Dachterrasse
| Baujahr: | 1929 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 139,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
In einem top gepflegten Mehrfamilienhaus in Krefeld-Cracau liegt diese schöne 4 Zimmerwohnung. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss (3. OG) des 7-Familienhauses und wurde 2021 modernisiert.
In Zuge der Modernisierung wurden neben den Innentüren auch die Badkeramik sowie die Fußböden erneuert. Darüber hinaus gibt es auch ein neues Fensterelement an der Dachterrasse.
Die Wohnung bietet einen tollen individuellen Schnitt und überzeugt mit einem gemütlichen Flair.
Auf rund 115 m² bietet die Wohnung 3 Schlafzimmer, einen schönen Wohnbereich, ein großzügiges Wannenbad mit Fenster und ein separates Gäste-WC.
Besonderes Highlight ist mit Sicherheit die große Wohnküche, die nicht nur ausreichend Platz für eine Einbauküche sondern auch für eine Essecke bietet.
Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Sonnenterrasse mit herrlichem Grünblick!
Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Unser Fazit: Eine schöne helle Wohnung mit sehr guten Preis-/Leitsungsverhältnis mit € 2.175,00/m². Mit möglicher 4 % Rendite ist die Wohnung auch für Kapitalanleger hochinteressant!
In Zuge der Modernisierung wurden neben den Innentüren auch die Badkeramik sowie die Fußböden erneuert. Darüber hinaus gibt es auch ein neues Fensterelement an der Dachterrasse.
Die Wohnung bietet einen tollen individuellen Schnitt und überzeugt mit einem gemütlichen Flair.
Auf rund 115 m² bietet die Wohnung 3 Schlafzimmer, einen schönen Wohnbereich, ein großzügiges Wannenbad mit Fenster und ein separates Gäste-WC.
Besonderes Highlight ist mit Sicherheit die große Wohnküche, die nicht nur ausreichend Platz für eine Einbauküche sondern auch für eine Essecke bietet.
Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Sonnenterrasse mit herrlichem Grünblick!
Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Unser Fazit: Eine schöne helle Wohnung mit sehr guten Preis-/Leitsungsverhältnis mit € 2.175,00/m². Mit möglicher 4 % Rendite ist die Wohnung auch für Kapitalanleger hochinteressant!
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Lage
Freiligrathstr.47799 Krefeld
Krefeld Cracau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.637,83 €/m² in Krefeld - Cracau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Krefeld liegt derzeit bei 3.114,71 €/m².
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