Dachgeschosswohnung in Altusried

Die 2024 aufwendig und hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch helle
Räumlichkeiten mit viel Tageslicht, sowie über einen offenen und urban geschnittenen Grundriss
mit einer Wohnfläche von ca. 69 m², verteilt auf 2,5 Zimmer.

Bei den umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wurde unter anderem
die Wohnung entkernt, ein neuer und hochwertiger Parkettfußboden verlegt, neue
Heizkörper und Anschlüsse (Küche) gesetzt, neu verputzt und gestrichen, dass Tageslichtbad neu gefliest mit integrierter Fußbodenheizung sowie eine begehbare Dusche verbaut, die Elektroinstallation und Wasserleitungen geprüft und teileweise
erneuert, neue Steckdosen und Lichtschalter eingebaut, neue Türzargen und Türen mit besserer Dämmung und Lärmschutz gesetzt sowie vieles mehr.

Die Diele wurde neu gefliest und bietet ausreichend Platz bzw. Stauraum für eine
Garderobe oder einen großzügigen Schuhschrank. Zudem wurde in der Diele die Decke erneuert (abgehangen und gedämmt) sowie LED Deckenspots im Deckenbereich
integriert. Des Weiteren wurde der Treppenaufgang zum Dachboden erneuert.

Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich, begeistert durch ein offenes und urbanes Raumgefühl mit
viel Platz und direktem Zugang zu einem großzügigen und überdachten Balkon (Nordausrichtung).
Im Küchenbereich wurden die Anschlüsse neu gesetzt und alles entsprechend vorbereitet
für die problemlose Installation einer neuen Einbauküche.

Das großzügige Tageslichtbad mit Fußbodenheizung umfasst eine begehbare Dusche, ein WC
sowie einen Waschtisch mit Unterschrank und einen beleuchteten und maßgefertigten Spiegel.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz, egal ob Kleiderschrank oder ein gemütliches Doppelbett. Hier finden Sie genügend Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Immobilie gehört ein fest
zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigenes und abschließbares Kellerabteil.

Die 1993 erbaute Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. So wurde neben
regelmäßigen Renovierungen und Modernisierungen, z.B. 2022 eine neue Gasheizung verbaut. Die Fenster der Wohnung sind 2-fach verglast und aus Kunststoff. Die Liegenschaft wird von
einer Hausverwaltung verwaltet und ein Hausmeisterservice kümmert sich aktiv
um die Instandhaltung und Pflege der Anlage.

Die Immobilie ist bezugsfrei und kann nach Absprache besichtigt werden.