Immobilie in Nürnberg

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stein. Sie überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer Ausstattung, die modernes Wohnen mit Gemütlichkeit verbindet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Im Flur und Badezimmer sowie an der Wand hinter der Küchenzeile wurden praktische und pflegeleichte Fliesen verlegt.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für das tägliche Kochen und Genießen. Das Badezimmer besticht durch eine zeitlose Gestaltung, die Funktionalität und Komfort vereint.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 630 EUR. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000,- EUR separat erworben werden kann. Optional besteht die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zu kaufen.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 230 EUR, und die Wohnung verfügt über Rücklagen in Höhe von 2.500 EUR, die eine solide Basis für anstehende Instandhaltungsmaßnahmen bieten. Dieses Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein sicheres Investment in attraktiver Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem einmaligen Angebot.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 95,4 kWh/(m²a) Erdgas

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (+49 151 72860687) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg - ImmoSky