Immobilie in Wiesloch

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in einer zentralen und gut angebundenen Lage von Wiesloch. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Ein besonderer Pluspunkt sind die angrenzenden Kellerräume, die eine zusätzliche Fläche von ca. 45 m² bieten und zu Wohnzwecken genutzt werden können. Diese erweitern den verfügbaren Platz erheblich und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzliche Wohnfläche, wodurch die Attraktivität der Wohnung weiter gesteigert wird.

Die Wohnung wurde regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dies gewährleistet nicht nur den langfristigen Werterhalt der Immobilie, sondern macht sie auch besonders ansprechend für Mieter und Eigennutzer.

Die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, ist ein echtes Highlight und bietet den Bewohnern maximalen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz, der den Alltag deutlich erleichtert und einen zusätzlichen Mehrwert für die zukünftigen Nutzer oder Mieter darstellt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Die zentrale Lage und die ansprechende Ausstattung sorgen für eine konstant hohe Nachfrage, wodurch sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage eignet.

Die gute Infrastruktur von Wiesloch, mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht den Standort zusätzlich attraktiv. Die Lage im Erdgeschoss bietet zudem eine besonders bequeme Zugänglichkeit und erhöht den Komfort für verschiedene Zielgruppen, wie Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Kombination aus gepflegtem Zustand, erweiterter Nutzfläche, moderner Ausstattung und gesicherter Vermietung macht diese Immobilie zu einer optimalen Wahl für Anleger. Gleichzeitig ist sie durch ihre zentrale Lage und den zusätzlichen Wohnkomfort eine interessante Option für Eigennutzer, die ein modernes und kompaktes Zuhause suchen.

Zusammenfassend vereint diese Erdgeschosswohnung Stil, Komfort und eine zusätzliche Nutzfläche, die vielseitig einsetzbar ist – ein Angebot, das sowohl in der Gegenwart als auch in der Zukunft überzeugt.