Dachgeschosswohnung in Merching

Dachgeschoss (WE 5) – Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Die 75,99 m² große Dachgeschosswohnung ist das Highlight des Hauses. Mit einer großzügigen Fensterfronten bietet diese Wohnung lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohngefühl. Der offene Wohn-/Essbereich schafft eine perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität.

Highlights:

• Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
• Elegantes Schlafzimmer mit privatem Rückzugsort
• Moderne, offene Küche – perfekt für gesellige Kochabende
• Fußbodenheizung und hochwertige Materialien in allen Räumen
• Perfekt für Paare oder Singles mit gehobenen Ansprüchen
• Einzigartige Architektur im Dachgeschoss


Ausstattung auf höchstem Niveau

Das Gebäude überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Materialien und moderner Technik:
• Bodenbeläge: Elegante Parkettböden in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs.
• Heizung: Individuell regulierbare Fußbodenheizung für optimalen Komfort in allen Räumen.
• Sanitäreinrichtungen: Markenprodukte in den Bädern, bodengleiche Duschen und hochwertige Armaturen sorgen für einen luxuriösen Standard.
• Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster mit hervorragendem Wärmeschutz.
• Technik: Moderne Video-Gegensprechanlage für Sicherheit und Komfort.
• Zusatzfeatures: Elektrische Rollläden, ausreichend Außenstellplätze und Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen.


Kellergeschoss – Praktische Ergänzungen

Das Haus verfügt über großzügige Abstellräume, einen Fahrradraum und einen Waschraum. Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil zwischen 4,99 m² und 5,91 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.

Highlights:
• Fahrradabstellraum für sicheren und praktischen Gebrauch
• Eigene Kellerräume für jede Wohneinheit
• Gemeinsamer Waschraum für zusätzlichen Komfort
• Technik- und Heizungsraum mit energieeffizienter Wärmepumpe


Wohnungsübersicht und Grundrisse

Das Gebäude bietet folgende Einheiten:
Erdgeschoss:
• Wohnung links: 55,68 m²
• Wohnung rechts: 59,42 m²
Obergeschoss:
• Wohnung links: 70,43 m²
• Wohnung rechts: 81,40 m²
Dachgeschoss:
• Dachgeschosswohnung: 75,99 m², mit großzügiger Dachterrasse

Die durchdachten Grundrisse und hochwertige Ausstattung machen jede Wohnung zu einem attraktiven Wohnraum für unterschiedliche Zielgruppen.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.