Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gefrees
Reserviert! Gepflegtes MFH mit 2 vermieteten Wohnungen u. Doppelgarage im Umkreis von Bayreuth
95482
Gefrees
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 266.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 172 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 36564293
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 172.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 415,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 266.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.546,51 € |
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Immobilie
Garage
Keller
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 231,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Durch die zwei abgeschlossenen und baugleichen Wohnungen eignet sich diese gepflegte und zentrumsnahe Immobilie als sichere Kapitalanlage und/oder zur Eigennutzung. Das Erdgeschoss mit einer schönen Terrasse ist seit 2017 vermietet. (Letzte Mietanpassung im Jahr 2021 auf 402,50 Euro Kaltmiete). Die Wohnung im Obergeschoss mit einem traumhaften Balkon wurde kürzlich renoviert und ist seit 01.05.2024 (Kaltmiete 480,- Euro) ebenfalls wieder neu vermietet. Im Dachboden hätte man ggf. noch Ausbaupotential. Im KG finden Sie den Heizungsraum sowie die einzelnen und getrennten Kellerabteile der Wohnungen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage die ebenfalls mit vermietet ist. (70,- Euro Miete)
Die aktuelle, gesamte Jahresnettokaltmiete für dieses Objekt beläuft sich auf ca. 11.500,- Euro.
Über die Jahre wurde die Immobilie laufend saniert und renoviert (siehe Ausstattung).
Für weitere Informationen zu dieser schönen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die aktuelle, gesamte Jahresnettokaltmiete für dieses Objekt beläuft sich auf ca. 11.500,- Euro.
Über die Jahre wurde die Immobilie laufend saniert und renoviert (siehe Ausstattung).
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Lage
95482 Gefrees
Gefrees
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.290,30 €/m² in Gefrees.
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