Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pohlheim

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Pohlheim-Grüningen, das sich als ideale Kapitalanlage präsentiert. Das Objekt wurde im Jahr 1905 erbaut und im Jahr 2001 umfassend erweitert und saniert, ohne dabei unter Denkmalschutz zu stehen.

Aufteilung: Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Wohnungen:
• Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und bieten jeweils eine komfortable Wohnfläche von 44,67 m² und 48,07 m².
• Eine großzügige Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und bietet mit insgesamt 94,85 m² viel Platz für die ganze Familie.
Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und ist äußerst geräumig, was weitere Möglichkeiten für Wohnraum oder Lagerflächen eröffnet.

Kapitalanlage: Mit einer aktuellen monatlichen Kaltmieteinnahme von 1.510 €, die noch steigerungsfähig ist, bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite.
Ausstattung und Renovierungen: Die Heizung wurde 2020 neu installiert und weitere Renovierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Zeit durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu erhöhen.

Außenbereich: Zum Haus gehört ein gepflegter Hof mit ausreichend Möglichkeiten, um PKWs abzustellen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine renditestarke Immobilie in einer gefragten Wohnlage zu erwerben!