Penthouse in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Diese exklusive, architektonisch ansprechende 6-Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus, gelegen in den Weinbergen von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die bauliche Erweiterung des Penthouses erfolgte im Jahr 2021.

Die ansprechende Wohnung verfügt über ca. 306 m² Wohnfläche (unter Anrechnung der Panoramaterrasse sowie der Balkone zu 50%).

Vor der Liegenschaft empfangen Sie zwei geräumige PKW-Garagen mit weiteren PKW-Außenstellplätzen.

Über den Personenaufzug gelangen Sie von der Garage in den Eingangsbereich der Wohnung. Hier empfängt Sie eine stilvolle Garderobe aus Südtiroler-Altholz, welches sich ebenfalls in mehreren Stilelementen-/Möbeln der Wohnung wiederfindet. Angrenzend hierzu befindet sich der Küchen-/Essbereich mit offener Einbauküche sowie direktem Zugang zu dem Weinberg-Panoramabalkon. Das geräumige Wohnzimmer lässt sich durch eine Schiebetüre separieren und verfügt über ein wertiges Heimkinosystem.

Der Flur ebnet den Weg zu den weiteren Wohnräumen, bestehend aus zwei modernen Kinder-/Gästezimmern sowie einem tagesbelichteten Duschbad.

Über den Ankleideraum erreichen Sie den lichtdurchfluteten Elternbereich mit integriertem 'bad en suit', (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch & WC).

Von der weitläufigen Sonnenterrasse sowie von dem Süd-Balkon haben Sie Zugang zu dem rückwärtigen Gartenbereich (Sondernutzungsrecht). Hier erwartet Sie ein moderner, beheizbarer Außenpool mit diversen Liegegelegenheiten.

Die Oberböden der Wohnung sind mit eleganten Fliesen in Marmoroptik belegt.

Die anthrazitfarbenen Aluminiumfenster sind 3-fach Isolierverglast und sorgen für viel Tageslichteinfall. Besonders hervorzuheben sind die Panoramafensterfronten in dem Essbereich/Kinobereich.

Beheizt wird die Wohnung über eine Luft-Wärmepumpe, welche durch eine auf dem gesamten Dach befindliche PV-Anlage unterstützt wird. (Baujahr 2021)

Die Nichtraucherwohnung wird nach Rücksprache zeitnah bezugsfrei.