Einfamilienhaus zum kaufen in Herxheim bei Landau/Pfalz

Angeboten wird hier ein Einfamilienwohnhaus in Herxheim bei Landau, welches ab sofort zum Verkauf steht.

Das Gebäude ist seit 1996 im Besitz der aktuellen Eigentümer und wurde regelmäßig instand gehalten und liebevoll gepflegt.
Das Baujahr ist unbekannt und kann auch vom zuständigen Bauamt nicht konkret beziffert werden (vermutlich vor 1905).

Durch den kleinen geschützten Innenhof gelangt man auf das Anwesen und in das heimelige Wohnhaus.
Betritt man das Haus durch die Eingangstür dient sogleich eine geräumige Diele als Garderobenbereich.
Über den Flur sind die weiteren Wohnräume erreichbar.
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, eine offen gestaltete Küche und das große Esszimmer was Platz bietet für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden in großer Runde sowie ein gemütliches Chaiselongue.
Außerdem noch auf dieser Ebene ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein Büro und ein Waschraum der für WM u. Trockner ebenso dient wie als Abstellraum.

Nimmt man von der Diele aus ein paar Stufen nach oben erreicht man einen Vorraum als "Zwischenebene" der weiter in unterschiedliche Bereiche des Dachgeschosses führt.
Hier liegt direkt daneben das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Ein gusseiserner Kaminofen sorgt hier für ein zusätzliches Wohlgefühl.

Weitere Räumlichkeiten sind im Dachgeschoss noch vorhanden, welche in Wohnraumqualität ausgebaut wurden.
Dort befinden sich noch 3 weitere Zimmer und ein Duschbad.
Die errechnete Fläche – nach Abzug der Dachschrägen – beträgt ca. 45m².
Diese Fläche wurde in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Die Räumlichkeiten wurden bei der angegebenen Zimmeranzahl ebenfalls nicht berücksichtigt.

Die Immobilie unterteilt sich in Erd- und Dachgeschoss und bietet neben den Wohnräumen im EG etwas separiert auch noch praktische Nutz-/Lagerflächen oder Platz für eine Hobby-/Kreativwerkstatt.

AUFTEILUNG:

EG
-Schlafzimmer
-Küche
-Essen
-Büro
-Tageslichtbad
-Waschraum
-Abstellraum
-Keller

DG
-Wohnzimmer
-drei in Wohnraumqualität ausgebaute Räume
-Tageslicht Duschbad

Die Immobilie ist ein Raumwunder und bietet ebenso unterschiedlichste Rückzugsmöglichkeiten wie vorhandenes Ausbaupotenzial.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular von ImmobilienScout 24.
Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.