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Doppelhaushälfte zum kaufen in Bockenem

Moderne Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Sauna in Bockenem

31167 Bockenem
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Kaufpreis
294.000 €
Zimmer
5
Fläche
127 m²
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Objekt-ID: 36562089

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 127.00 m²
Grundstücksfläche: 503,00 m²
Verfügbar ab: 2025
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.314,96 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 83,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 1963 auf einem 503 m² großen Grundstück in Bockenem errichtet und 1967 durch einen Anbau ergänzt. Das voll unterkellerte Objekt mit ca. 127 m² Wohnfläche und ca. 46 m² wohnraumähnlicher Fläche verfügt über eine Vielzahl von Extras und befindet sich in einem traumhaften Zustand.

Die Wohnflächen:

Erdgeschoss (ca. 66 m² Wohnfläche, 1 Zimmer):

- Windfang, Flur, Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC und Küche

Obergeschoss (ca. 47 m² Wohnfläche, 3 Zimmer):

- Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Gästezimmer und Balkon

Dachgeschoss (ca. 14 m² Wohnfläche, 1 Zimmer):

- Büro- und Hobbyraum

Untergeschoss (ca. 46 m² wohnraumähnliche Fläche):

- Flur, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Sauna und Werkstatt/Heizungsraum

Highlights des attraktiven Erdgeschosses sind das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit innovativem Kaminofen sowie die moderne Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das zeitlose Gäste-WC rundet diese Etage ideal ab.

Eine schicke Treppe führt in das geschmackvolle Obergeschoss mit sonnigem Balkon. Zwei praktische Schleppgauben sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein zusätzliches Platzangebot. Neben dem aparten Schlafzimmer und dem großen Ankleidezimmer befinden sich in diesem Bereich des Hauses außerdem ein gepflegtes Badezimmer sowie ein ansprechendes Gästezimmer.

Eine dezente Dachbodentreppe gewährt Zutritt zum vortrefflichen Büro- und Hobbyraum mit funktionalen Einbauschränken.

Das helle Untergeschoss befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit dem Wellness-Badezimmer mit Whirlpool und dem separaten Saunaraum mit Liegebereich wird eine exklusive Ausstattung geboten. Der ordentliche Hauswirtschaftsraum sowie der umfassende Werkstatt- und Heizungsraum komplettieren diesen Bereich des Hauses.

In der großartigen Garage mit direkt angrenzendem Carport sind Ihre Fahrzeuge sicher abgestellt.

Der moderne Wintergarten und die große Terrasse sind zwei der Blickfänge im herrlichen Gartenbereich. Ein hochwertiges Gartenhaus mit einer 2. Terrasse sowie der tolle Swimming-Pool sorgen für eine vollumfängliche Wohlfühlatmosphäre.
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Lage

31167 Bockenem
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Bockenem

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.132,31 €/m² in Bockenem.

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