Einfamilienhaus zum kaufen in Torgau

Baujahr:
1974, massiv mit Gasbeton und Betonrippendecke, voll unterkellert, Tiefgaragen

Erdgeschoss:
Windfang mit eingebauter Garderobe aus Massivholz und Zugang zum Keller, Flurbereich,

Küche mit Einbauküche mit schwarzen, glänzen Steinzeug Fliesen, Arbeitsplatte und Rückwand und Austritt in Gartenbereich (Teich)

Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum beheizten 18m² Wintergarten (Terrassentür), 2 kleine Zimmer (1 Durchgangszimmer-denkbar wäre Rückbau zu einem großen Zimmer), Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, 2 weitere Zimmer

Keller:
vollunterkellert, Bereich für Heizungsanlagen und Pufferspeicher, Bad mit Dusche und WC, kleiner HWR mit Waschmaschinenanschluss, 2 Lagerräume, 1 große Garage mit Werkstattbereich, 1 Öltank, weitere Garage – beide separat befahrbar

Heizung:
2010 Pelletheizung, Solarunterstützung für Warmwasser, Pufferspeicher, funktionierende Ölheizung noch vorhanden, Gas liegt am Grundstück an

Modernisierung:
2023 Traufbleche und Schweißbahn erneuert

2020 Kunststofffenster 3-fachverglasung (Schwingfenster) mit Rollläden, teilw. elektrisch, im WZ Panoramafenster

2020 elektrischer Sonnenschutz Wintergarten

1997 Wintergarten mit Heizung (ca. 18 m² mit Naturbruchsteinboden)

Ende 90er Jahre
Sanitär, Kunststofffenster mit 2-fachverglasung (Küche, Bad, Keller)
Echtholzfußboden und Wandverkleidung (Wandschränke)
Elektrik bedarf einer Erneuerung

Außenbereich:
überdachte Zufahrt zur Tiefgarage, 2. Grundstückszufahrt am Haupteingang, separate Gartentür, rundum mit Naturstein befestigte Wege, Gartenteich, kleine Grünfläche mit Gehölzen und Stauden, Bereich zum Wäsche trocknen

In die Jahre gekommenes Bewässerungssystem, was nach Instantsetzung wieder zum Einsatz kommen könnte

Energieausweis: gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Endenergiebedarf 199,1 kWh(m²-a) (F). Wesentlicher Energieträger: Pellets, Strom, gültig bis 18.11.2034