Etagenwohnung in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Helle und geräumige Eigentumswohnung mit Balkon – ideal für Familien!

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude nicht über einen Aufzug verfügt.

Bereits beim Betreten der Wohnung über die einladende, L-förmige Diele wird der durchdachte Grundriss deutlich. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume:

-Küche mit direktem Durchgang zum großzügigen Wohnzimmer
-Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
-Schlafzimmer
-Zwei Kinderzimmer
-Badezimmer
-Separates Gäste-WC
-Praktische Abstellkammer

Ein gerundeter Durchgang von der Diele ins Wohnzimmer verleiht dem Raumkonzept eine besondere Gemütlichkeit.

Der sonnige Balkon bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch einen zusätzlichen Abstellraum. Ein privater Parkplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Außerdem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Professionelle Betreuung und Pflege

Das Gebäude wird von einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut. Auch um die Reinigung der Flure wird sich gekümmert.

Attraktive Lage für Familien

Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Familie mit bis zu vier Personen. Sie ist aktuell noch bis zum 31.03.2025 vermietet und ab dem 01.04.2025 bezugsfrei.

Wirtschaftliche Eckdaten

Monatliche Nebenkosten: ca. 290,- Euro (inkl. Heizkosten, gemäß Wirtschaftsplan 2024)
Grundsteuer: ca. 123,- Euro pro Quartal