Immobilie in Wiesloch

Kurzübersicht:

Objekttyp: Eigentumswohnung

Lage: Wiesloch, Stadtteil Frauenweiler

Wohnfläche: ca. 56 m2

Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Etage: 1. Obergeschoss

Baujahr: 1997


Ausstattung:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon
Separate Küche mit moderner Einbauküche (inklusive)

Schlafzimmer mit ausreichend Platz

Innenliegendes, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne

Kellerraum im Kellergeschoss

Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss im UG.

PKW-Stellplatz auf Duplexparker in der Tiefgarage.

Zustand:
Helle und sehr gepflegte Wohnung

Kapitalanlage:
Monatliche Nettomiete: € 600,00 zzgl. Nebenkosten.

Jährliche Nettomieteinnahme: € 7.200,00 zzgl. Nebenkosten.

Professionelle Unterstützung bei der Vermietung möglich


+++ Objektbeschreibung: +++

Diese charmante 2-Zimmer-Küche-Bad-Balkon-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 1997 erbauten, Mehrfamilienhauses im beliebten Wieslocher Stadtteil Frauenweiler. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung.


Aufteilung:

Diele:
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden ersten Eindruck.

Wohn-/Essbereich:
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Hier können Sie den Feierabend bei Sonnenuntergang genießen.

Küche:
Die separate Küche ist mit einer kleinen aber feinen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gr. Doppelbett und einen passenden Kleiderschrank.

Bad:
Das innenliegende Badezimmer ist hell & zeitlos gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet.


Ausstattung:
Ein praktischer Kellerraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz auf einem Duplexparker in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.


Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit oder direkt vermietbar.


Kapitalanlage:
Dieses Objekt eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Die problemlos erzielbare monatliche Nettomiete beträgt € 600,00 zzgl. Nebenkosten, was einer Jahresnettomieteinnahme von € 7.200,00 zzgl. Nebenkosten entspricht. Gerne stehen wir Ihnen als Käufer auch bei der Vermietung der Wohnung mit unserem professionellen Service zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren