Immobilie in Mönchengladbach-Gladbach

Objekt-Nr.: 018-00160

Eigentumswohnung mit Balkon in 41061 Mönchengladbach

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Endenergiebedarf: 186,20kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Mitten drin!

Im Zentrum von Mönchengladbach, unmittelbar am Einkaufszentrum Minto, bieten wir Ihnen diese interesssante Eigentumswohnung an. Sie ist ca. 81 m² groß und verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC sowie Balkon.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das um 1955 auf einem ca. 263 m² großen Grundstück errichtet wurde, und ist vermietet. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt ca. 7.200 EUR.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Dezentrale Warmwasserversorgung
- Fliesen- bzw. Laminatböden
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Rückwärtiger Balkon mit Überdachung
- Gegensprechanlage

Ein praktischer, ca. 7 m² großer Abstellraum ist im Treppenhaus vorhanden, unmittelbar neben der Wohnung.

Im Jahre 2024 wurde das Dach des Gebäudes erneuert, das professionell verwaltet wird.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 140.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 018-00160