Reiheneckhaus zum kaufen in Brandenburg an der Havel-Altstadt

Die Immobilie wird im Alleinauftrag der Firma SPREE Immobilien angeboten.

Das im Jahre 1957 in Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem großzügig bemessenen 369 qm großen Grundstück. Das Grundstück ist damit mehr als 1 1/2 Mal so groß wie Grundstücke vergleichbar großer Häuser.

Der Bodenrichtwert für Bauland beträgt 85,00 EUR je qm, mithin über EUR 31.000,00 EUR beträgt allein der Wert des Grundstückes.

Zieht man die EUR 31.000,00 EUR für Grund und Boden vom Kaufpreis gedanklich in Abzug, verbleibt ein Betrag in Höhe von EUR 138.000,00 EUR für das Haus, entsprechend 1.390,00 EUR je qm.

Für diesen Betrag können Sie heute kein voll unterkellertes (!) Haus in Massivbauweise errichten. Dies macht das Angebot trotz des schlechten Energiewertes so attraktiv.

Nicht nur die Deckenhöhe im EG und im 1. OG sind mit ca. 2,60 m Höhe sehr angenehm, auch die Kellerräume verfügen über hohe Decken (Höhe 2,10 m).

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das in ein Eßzimmer übergeht, an das sich wiederum einerseits die Veranda und damit der Garten anschließt und anderseits die Küche, die auch separat vom Flur aus begehbar ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein WC.

Im ersten Stock dann das Bad mit großer Dusche mit niedrigem Einstieg sowie die beiden Schlafzimmer. Das kleinere Schlafzimmer hat ein Vorzimmer mit einem großen (Wand)-Schrank.

Das Haus wurde in den letzten Jahren in vielen Punkten modernisiert:

+ Thermofenster aus Kunststoff mit Rolladen
+ WC im Erdgeschoss modernisiert
+ Badezimmer im 1. OG modernisiert
+ separater Stellplatz für Waschtrockner
+ Dachneudeckung
+ Einbau von modernen Dachfenstern
+ Dachdämmung und Dachausbau
+ im zweiten Halbjahr 2024 (!) Einbau einer neuen Gasheizung für ca. 7.500,00 EUR

Lediglich die Elektrik datiert weitestgehend auf das Jahr der Erbauung des Hauses und Bedarf der Erneuerung.