Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

Objektbeschreibung: Charmantes 2-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige 2-Familienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, es sowohl als Zweifamilienhaus als auch als Einfamilienhaus zu nutzen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie einlichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der direkt auf die schöne Sonnenterrasse und den großen Garten führt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Hier befinden sich zu dem zwei gemütliche Schlafräume, eine praktische Waschküche sowie ein Badezimmer und ein weiteres Duschbad, die den Komfort im Alltag erhöhen.

Die Wohnung in der ersten Etage besticht durch einen eigenen Balkon, zwei weitere Schlafräume und zwei Bäder, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Die Küche und das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für gesellige Abende.

Das Dachgeschoss kann flexibel genutzt werden.

Die Immobilie benötigt zwar noch etwas Liebe zur Gestaltung, bietet jedoch ein enormes Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Zusätzlich stehen Ihnen 4 Außenstellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung, vor denen noch Platz für zwei weitere Autos ist.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, nur wenige Minuten von der Innenstadt Kaarst entfernt, und bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause zu schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht! Dieses geräumige Zwei-, Einfamilienhaus in Kaarst in bevorzugten Lage und in unmittelbarer Nähe zur Kaarster- City, ist ein Objekt mit einem großzügigen Platzangebot im Innenbereich und auch im Außenbereich.
Auch zwei- drei Generationen können hier entspannt wohnen.

Aufteilung der Wohnungen:

Wohnung 1 EG - 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Terrasse
ca. 139,46qm Wfl.+ ca. 21,20qm ausgebautes Souterrain
- alleiniges Sondernutzungsrecht des Gartens
- Garage und Stellplatz

Wohnung 2 1.OG - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
ca. 99,93qm Wfl.
- Garage und Stellplatz

Gemeinschaftseigentum:
- ca. 73,14qm Nfl.
- ca.20,01qm ausgebautes Dachgeschoss mit Dusche

Durch die vorhandene Teilungserklärung ist es möglich WE1 für einen Kaufpreis von 380.000,00€ und WE2 für einen Kaufpreis von 586.000,00€ einzeln zu erwerben.

Energiebedarf: 154,7 kWh/(m2*a)