Doppelhaushälfte zum kaufen in Wörth am Main

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte die sowohl als Ein- aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit großer Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche, ein helles Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer.

Die 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss ist mit einem großen Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen (Wohnküche), einem Tageslichtbad, zwei Schlafzimmern und einem Flur ausgestattet.

Über eine Bodentreppe gelangt man auf den teilweise ausgebauten Spitzboden. Hier kann weiterer Wohnraum geschaffen werden, der jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde.

Das Gebäude ist voll unterkellert und gefliest. 2 Kellerräume können z.B. als Büro, Party- o. Fitnessraum etc. genutzt werden. Diese verfügen jeweils über Heizkörper und Fenster. Ein weiterer kleiner Raum wird derzeit als Speisekammer genutzt. Im Heizungsraum befinden sich die WAMA-Anschlüsse sowie Platz für ein Bügelbrett und Schränke.

Das Wohnhaus ist durch eine große Pergola mit dem ca. 47m² großen Nebengebäude verbunden.

Das Nebengebäude bietet viel Stauraum oder kann auch als Gartenhaus für beispielsweise Feierlichkeiten genutzt werden.

Außerdem befindet sich eine Zapf Fertiggarage mit einem elektrischen Garagentor und einer Türe zum Hof und ein Anbau der Fertiggarage mit elektrischem Rolltor und Türe zum Garten auf dem Grundstück.

Das gesamte Anwesen ist eingefriedet und durch ein Alu Gartentor, ein Flügelhoftor und ein elektrisches Rolltor begeh-/befahrbar. Ein weiteres fixes Alu-Zaunelement kann durch 4 Schrauben ebenfalls abgenommen werden.