Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ehra-Lessien

Charmantes 3-Familienhaus mit separatem Hinterhaus und viel Potenzial

Dieses attraktive Anwesen (4 Einheiten) aus dem Jahr 1958 bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 1.190 m² zahlreiche Möglichkeiten – ideal für eine Familie, Investoren oder Liebhaber von Mehrgenerationenwohnen. Das Hauptgebäude beherbergt drei gut geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern, die Ihnen sowohl viel Platz für individuelle Gestaltung als auch eine hervorragende Vermietbarkeit bieten.
Das Objekt ist vollvermietet und die jährliche Kaltmiete beträgt ca 24.000€

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein separater Hinterhausbereich mit einer eigenen Wohneinheit, der Ihnen eine weitere Wohnung oder viele andere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus im Detail:

-Baujahr: 1958,1968,1987
-Gesamtzahl der Zimmer: 12
-Wohneinheiten: 3 im Hauptgebäude, 1 im separaten Hinterhaus
-Grundstück: 1.190 m², ideal für eine spätere Bebauung oder die Gestaltung eines schönen Gartens
-Heizung: Ölheizung, gut gewartet und funktionsfähig

Das große Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen und für Freizeitaktivitäten, sondern auch Potenzial zur Erweiterung oder Neugestaltung. Ob Sie ein weiteres Gebäude errichten oder den Garten für Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vision zu verwirklichen.

Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral, was Ihnen sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs garantiert.

Besondere Merkmale:

-Viel Raum für individuelle Gestaltung
-Separates Hinterhaus mit eigener Wohneinheit
-Großes, bebaubares Grundstück mit Potenzial für Erweiterung
-Ölheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung
-Zentrale Lage mit guter Anbindung

Dieses Anwesen ist perfekt für Familien, die viel Platz benötigen oder für Investoren, die nach einem renditestarken Objekt suchen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Mehrgenerationenwohnen oder schaffen Sie durch geschickte Modernisierungen und Umbauten eine wertvolle Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!