Einfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Großgründlach

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Großgründlach. Es überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Garten in idealer Südausrichtung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, bietet ausreichend Platz für eine Familie und besticht durch den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Flur, der zu allen Räumen des Erdgeschosses führt. Auf der linken Seite befindet sich die gemütliche Küche mit direktem Zugang zum Wohn-Essbereich. Die Küche ist mit einer hochwertigen Echtholz-Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Rechter Hand liegen das Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Fenster, der als nützlicher Vorrats- bzw. Stauraum dient. Am Ende des Flurs betreten Sie das helle Wohnzimmer, das durch seine großzügige Gestaltung mit ca. 45 qm viel Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Eine gemütliche Essecke mit Kaminofen bildet das Herzstück dieses Bereichs und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus betreten Sie die sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten in Südausrichtung. Eine Markise spendet angenehmen Schatten und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem bieten zwei Geräteschuppen ausreichend Platz für Gartengeräte und Werkzeuge. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist. Das Badezimmer ist hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine elektrische Raumspartreppe zu erreichen und bietet zusätzlichen Wohnraum mit zwei großen Dachflächenfenstern. Dieser Raum eignet sich beispielsweise als Arbeitsbereich. Daran angrenzend gibt es einen weiteren Raum, der sich hervorragend als Staufläche nutzen lässt. Im Kellergeschoss finden Sie einen beheizten Hobbyraum mit ca. 27 qm Nutzfläche, der sich perfekt für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet – ob Hobby-, Gäste-, zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer (nicht in Wohnfläche enthalten). Durch den Lichthof gelangt viel Tageslicht in den Raum und verschafft eine angenehme Atmosphäre. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Keller, ebenso wie ein Vorratsraum, der weitere Staufläche bietet. Die Immobilie wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2017 beheizt, während das Warmwasser elektrisch aufbereitet wird. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Diese Immobilie ist perfekt für Familien geeignet, die Wert auf eine ruhige Lage und großzügige Wohnräume legen. Gerne beantworte ich Ihnen alle weiteren Fragen persönlich oder bei einer Besichtigung.