Etagenwohnung in Köln-Finkenberg

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt drei Häusern, welche ca. 1973 erbaut wurde. Schon von außen macht die Immobilie einen ansprechenden und gepflegten Eindruck, der sich im Inneren des Hauses weiterführt.

Die Wohnung befindet sich in der 9. Etage des Hauses und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf eine Diele, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen West-Loggia sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nebst einem praktischen Abstellraum. Das Raumangebot der Wohnung wird komplettiert durch ein gepflegtes hell gefliestes Bad und separater Toilette. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen der Wohnung zugehörigen Kellerraum. Ein abgeschlossener Tiefgaragenplatz mit separatem Grundbuchblatt ist im Kaufpreis enthalten.

Eine optimale Raumaufteilung, der ansprechende Zustand sowie die zentrumsnahe und ruhige Lage in Köln-Porz machen dieses Angebot so attraktiv. Lassen Sie sich von dieser Wohnung bei einer Besichtigung überzeugen!

+++Kennzahlen+++

Instandhaltungsrücklage Verteilungsrelevant:
- komplette WEG (Stand 31.12.2023) ca. 783.968,84 EUR

Hausgeld von insgesamt ca. 412 EUR p. m. aufgeschlüsselt:
- Wohngeld von ca. 276 EUR p. m.
- Rücklage von ca. 136 EUR p. m.

Grundsteuer B Stand 2024:
- ca. 268 EUR p. a.
- ca. 22 EUR p. m.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.