Etagenwohnung in Solingen-Solingen-Mitte

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten steht eine 46,22m² große Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Blick in den ca. 35m² großen Garten, eine Küche mit Sitzgelegenheit und direktem Zugang zur im Gemeinschaftseigentum befindlichen Terrasse mit Garten sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Zugang zur Terrasse ist nur über die hier zu verkaufende Wohneinheit gesichert und somit für andere Miteigentümer nicht begehbar. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und ist aktuell für 300€/Monat vermietet. Die zur Wohneinheit gehörende Garage ist ebenfalls für 50€/Monat vermietet (Jahresnettokaltmiete gesamt: 4.200€). Aus unserer Sicht ist die momentan erzielte Jahresnettokaltmiete noch steigerbar.
Beheizt wird die Wohnung über eine Strom-Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 1990.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein der Wohnung zugewiesener separater Kellerraum als auch eine Waschküche.
Die Jahresabrechnung wurde bisher unter den Eigentümern abgestimmt und umgesetzt. In dem Haus steht eine weitere Wohneinheit zum Verkauf, Informationen zu dieser Wohneinheit erhalten Sie auf unserer Website unter www.kubikom.de.
Anmerkung: Aus Rücksicht auf die Bewohner veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen der Wohneinheit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, diese solide Wohnung zu erwerben. Ob zur Vermietung oder Eigennutzung – dieses Objekt überzeugt durch Flexibilität und großes Potenzial.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Filipe Costa gerne zur Verfügung.