Bauernhaus zum kaufen in Wredenhagen

Dieses liebevoll erhaltene und modernisierte Bauernhaus aus dem Jahr 1860 vereint historische Gemütlichkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde ab dem Jahr 2000 umfassend renoviert und modernisiert, sodass sie heute ein einladendes Zuhause mit zahlreichen besonderen Details bietet.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der charmanten Atmosphäre empfangen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen, offenen Wohn- und Essbereich, in den eine moderne Einbauküche integriert ist. Hier finden Sie alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt, und durch den Zugang zu einem ungenutzten Kellerbereich bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, diesen als Weinkeller oder Vorratsraum zu nutzen. Das angrenzende Wohnzimmer mit edlem Parkettboden und einem gemütlichen Kaminofen lädt zu behaglichen Stunden ein.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei großzügige Schlafzimmer, die mit schönen Dielenböden ausgestattet sind. Ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Hänge-WC und Waschtisch bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten. Ein separates Gäste-WC und ein weiterer Raum mit direktem Zugang zum angrenzenden Wintergarten sorgen für zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss wurde im Jahr 2016 umfassend ausgebaut und modernisiert. Hier befinden sich zwei große, helle Schlafzimmer, die durch sichtbare Holzbalken und hochwertige Parkettböden einen besonderen Charme ausstrahlen. Ein geräumiger Flurbereich bietet Platz für ein zukünftiges Badezimmer, die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorbereitet.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort Stauraum für die Heizungsanlage sowie weitere Lagermöglichkeiten.
Das 1.406 m² große Grundstück beeindruckt durch seine idyllische Lage direkt an der Elde. Es bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Hobbyprojekte. Eine teilweise instand gesetzte Scheune auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten, Hobbyräume oder als Werkstatt.
Dieses Bauernhaus ist eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die idyllische Lage an der Elde und das großzügige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem ganz besonderen Zuhause.


Modernisierungen im Überblick
• 2000:
- Neue Dacheindeckung
- Fassade der Front saniert
- Heizungsanlage erneuert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut
• 2015:
- Trockenbau und Fußböden im Erdgeschoss erneuert
• 2016:
- Ausbau des Obergeschosses mit neuer Raumaufteilung
- Dämmung bis in die Dachspitze
- Neue Dachfenster
• 2017:
- Elektrik erneuert

Ausstattung im Detail
• Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Kaminofen
- Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zum potenziellen Weinkeller
- Zwei Schlafzimmer mit Dielenböden
- Modernes Hauptbad mit Dusche, Badewanne, Hänge-WC und Waschtisch
- Separates Gäste-WC
- Zusätzlicher Raum mit Zugang zum Wintergarten
• Obergeschoss:
- Zwei helle, großzügige Schlafzimmer mit sichtbaren Balken und Parkettboden
- Großer Flurbereich mit Potenzial für ein zusätzliches Badezimmer
• Außenbereich:
- 1.406 m² großes Grundstück direkt an der Elde
- Teilweise instand gesetzte Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zentraler Abwasseranschluss
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet