Doppelhaushälfte zum kaufen in Nottuln

•Winterpreis passend zu gefallenen Zinsen: das gepflegte Objekt ist noch immer maklerkostenfrei (!!).
•Gute Verkehrsanbindung - BAHNHOF im Nahbereich.
•Wohnfläche einschl. Wintergarten 143,73 qm.
•Erstbezug im Jahr 2000 - Grundstücksgröße 282 qm - RUHIGE LAGE !
•Verklinkerung rot - massiv gebaute Garage mit Betondach.
•Garten mit Süd-West-Ausrichtung, nahezu uneinsehbar.
•Gartenpool mit Wärmepumpe - beheizbar auf ca. 28 Grad.
•Heller Wintergarten mit Schiebetürelement, Decken- und Wandheizung.
•Einzelgarage 3x7m, weiss gefliest, Innenwände mit Reibeputz.
•Einfriedung mit Doppelsteg-3D-Gartenzaun und THUJA-Hecke, 24m.
•Klimatechnik im Schlafzimmer und Wohnbereich aus 2019.
•Südseitige Solaranlage mit 6,41 kWp mit Batteriespeicher 7,55 kW.
•Einnahmen 2025 monatlich 47,- € mit Nachweis - Stromkosten derzeit unter 40,- € monatlich.
•Fensterelemente EG teils dreifach verglast, mit elektr. Rollläden.
•Gäste-WC im EG und Bad im OG, neuer Duschbereich und Heizkörper EG.
•Neuwertiger Treppenlift über 3 Etagen (Einzelpreis 14.500,- EUR).
•Bei Bedarf können im 1. OG noch Trockenbau-Trennwände eingezogen werden zur Erhöhung der Zimmerzahl - hälftige Kostenbeteiligung möglich.
•Hauskino im 2. OG mit Dolby-Digital-Installation und Beamer.
•Geräumige Parkfläche vor der Tür - auch für Wohnmobil geeignet.
•Kreditkonditionen iHv. 1,5 % können übernommen werden.