Hochparterre-Wohnung in Eschborn

Zum Verkauf steht unsere 3-Zimmer Wohnung mit 71,37 qm Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer und einem großen Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer. Vom Essbereich kommt man auf den Balkon, der teilweise überdacht ist. Die Wohnung gehört zu einer Eigentumsgemeinschaft mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Ev. Kirche Hessen Nassau. Der derzeitige Erbbauzins beträgt jährlich 490 €, bei einem Verkauf wird dieser allerdings erhöht auf jährlich 656 €.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 373 €.
Wie man den Bilder entnehmen kann, haben wir die Wohnung in den letzten Jahren sehr liebevoll renoviert und saniert.
Folgende Arbeiten wurden vorgenommen:

2011
Beschichtung der Türrahmen/Zimmertüren mit Folie der Firma Portas
Austausch großes Fenster inkl. Balkontür (3-fach Verglasung)
Badezimmersanierung
Verlegung Fußbodenbelag mit Fliesen in allen Räumen

2017
Austausch der Fenster in Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmer (3-fach Verglasung)
Austausch der Wohnungstür in eine Graute Sicherheitstür

2018
Erneuerung der Wände/ Decken im Wohnzimmer und in der Diele/ Essbereich, in der Diele wurde LEDs eingebaut
Einbau eines Einbauschrankes im Flur

2020
Erneuerung der Wände/Decke im Kinderzimmer, Einbau von LEDs

2021
Erneuerung der Wände/Decke im Schlafzimmer/Küche, Einbau von LEDs
Einbau einer hochwertigen Küche der Firma LEICHT



Der Kaufpreises wurde durch einen Makler ermittelt.
Die Wohnung kann auch ohne die Einbauküche verkauft werden, dann ist der Kaufpreis um 25.000 € niedriger.