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Doppelhaushälfte zum kaufen in Ratingen

Großzügige Doppelhaushälfte mit Erbbaurecht und Ausbaureserve

Ingenhovenweg
40878 Ratingen
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Kaufpreis
490.000 €
Zimmer
6
Fläche
153 m²
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Objekt-ID: 36554546

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 153.00 m²
Grundstücksfläche: 360,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 490.000 €
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Preis/m²: 3.202,61 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Bei der einstöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Platz und einer zusätzlichen Ausbaureserve in einer sehr schönen Wohnlage von Ratingen.

im EG befinden sich die Diele, Küche, ein Duschbad mit Toilette, ein Arbeitszimmer sowie ein großer Ess- und Wohnbereich. Von der Küche und dem Esszimmer aus erreicht man die angrenzenden Terrassen. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin der zusätzlich für Wärme sorgt.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Badezimmer vorhanden. Von zwei Zimmern aus hat man Zugang zu einer sonnigen Loggia.

Vom Obergeschoss aus betritt man über eine Spindeltreppe den großen Spitzboden. Dieser bietet eine Ausbaureserve für verschiedene Einsatzbereiche wie Kinderzimmer, Homeoffice und Fitnessraum.

Großzügige Räumlichkeiten bietet auch der Keller mit 3 zusätzlichen Räumen, die zur Lagerung oder Hobbykeller genutzt werden können. Vom Keller aus führt eine Treppe in den Gartenbereich.

Der sonnenverwöhnte Garten ist begrünt und die nicht einsehbare Terrasse lädt zum Sonnenbaden oder zum Grillen ein. Im rückwärtigen Bereich gibt es eine zweite Terrasse, die über die Küche zugängig ist.

Das Objekt verfügt darüber hinaus über eine an das Haus angrenzende Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
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Lage

Ingenhovenweg
40878 Ratingen
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Ratingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.297,12 €/m² in Ratingen.

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