Einfamilienhaus zum kaufen in Neuendettelsau

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Perfekt für junge Familien in Nebenstraßen Nahe Zentrum mit Kindergarten und Schulen ohne Durchgangsverkehr. Einfamilienhaus von 1975, in absolut ruhiger Lage. In Mitten eines Wohngebietes, außergewöhnliche Aufteilung der Wohn- und Nutzräume auf versetzten Wohnebenen. Kindergarten und Grundschule: 3 Gehminuten. Die ca. 129 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt.: Im Keller befinden sich 1 Hobbyraum (30,12 qm) und der Heizraum für die Ölheizung (7,56 qm) Auf der ersten Ebene im Souterrain befinden sich 2 Zimmer mit jeweils ca.10,70 qm die auch als Schlafzimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss: - der Windfang (2,28 qm), das Gäste-WC (2,15qm), die Garderobe (1,63 qm), der Flur (3,94 qm), kleines Kinderzimmer (8,25 qm) mit Zugang zum Wintergarten (ca. 5 qm). Es wäre auch möglich eine kleine Einliegerwohnung einzurichten oder auch anderweitig zu nutzen: Flur (3,55), Garderobe ( 2,90 qm), Kochnische (3,19), ein Duschbad ( 3,54 qm) und Wohn-/ Schlafbereich ( 17,21 qm). Auf der nächsten Ebene befindet sich die Küche (8,94 qm) und ein heller Essbereich (17,58 qm) mit Zugang zum Frühstücksbalkon (6,5 qm) Auf der obersten Ebene stehen ein Wohnzimmer (24,58 qm), ein Schlafzimmer (14,78), das Badezimmer (7,60 qm) zur Verfügung, welches mit einem Waschbecken, WC, Badewanne mit Duschabtrennung und Fenster ausgestattet ist. Auf der Südseite gibt es auf dieser Ebene auch noch einen großzügigen Balkon (9 qm). Für die KFZs steht eine Doppelgarage zur Verfügung, dahinter ist Platz, welcher perfekt für Fahrräder und Mülltonnen genutzt werden kann. ..Anfragen bitte nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank.