Reihenmittelhaus zum kaufen in Emmerich am Rhein

Lage:

Das Haus befindet sich in einer idyllischen Lage, in der Nähe des Borgheeser Waldes, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Autobahn A3/A12 in Richtung Oberhausen und Arnheim in nur 5 Minuten zu erreichen ist. Zudem sind Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen mit dem Fahrrad problemlos erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.



Grundstück:

Größe: 315 m² + 1/11 Miteigentumsanteil an einem rückwärtigen Weg

Der Garten besticht durch einen freien Blick auf die umliegenden Felder und bietet eine überdachte, erhöhte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Er ist eingefriedet mit Hecken und einem Zaun auf beiden Seiten und verfügt über ein praktisches Gartenhaus sowie eine Bepflanzung aus Rasen, Sträuchern und Hecken. Mit einer optimalen Südausrichtung und Zugang zum Keller ist dieser Garten der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien.



Bauinformationen:



- Baujahr: ca. 1979

- Bauweise: Das Haus wurde in einer Gesamtbaumaßnahme in massiver Bauweise errichtet.

- Wohnfläche: ca. 111 m²

- Umbauter Raum: ca. 591 m³






Aufteilung:



- Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, WC

- Obergeschoss: 3 Zimmer, Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank, Flur, Bad – Balkon

- Spitzboden: Stauraum über Einschubtreppe

- Untergeschoss: Hausanschlussraum/Abstellraum, Flur, Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum, Hobby/Werkraum – Treppe zum Garten






Garage:

PKW-Garage







Heizung:

Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 mit Heizkörpern in allen Wohnräumen.



Kaufpreis: €239.000,--



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