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Reiheneckhaus zum kaufen in Düsseldorf-Lohausen

Reiheneckhaus mit großem Garten in Düsseldorf-Lohausen

Im Grund
40474 Düsseldorf, Lohausen
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Kaufpreis
490.000 €
Zimmer
7
Fläche
117 m²
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Objekt-ID: 36554081

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 7
Größe: 117.00 m²
Grundstücksfläche: 508,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 490.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.188,03 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1932
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 279,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses II-geschossige, Reiheneckhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Das charmante Reiheneckhaus ist vollunterkellert und umfasst zusätzlich ein ausgebautes Dachgeschoss. Es kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Ein Treppenaufgang führt Sie vom Erdgeschoss in die oberen Etagen, die alle durch ihren durchdachten Grundriss bestechen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit zwei hellen Wohnräumen (14 m² und 15 m²), eine praktische Küche (ca. 8 m²) und ein Tageslichtbad (2,5 m²), ideal für die täglichen Bedürfnisse Ihrer Familie. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Wohnräume (8 m², 14 m² und 15 m²) zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Tageslicht (ca. 2,5 m²). Hier ist ausreichend Platz für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsideen. Das Dachgeschoss begeistert mit zwei großzügigen Wohnräumen (10 m² und 12 m²), die durch einen kleinen Flur erreichbar sind, sowie einem weiteren Tageslichtbad (4,5 m²), das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Der Keller, ebenfalls über den Treppenaufgang im Erdgeschoss erreichbar, bietet zwei gut nutzbare Kellerräume (je 14 m² und 15 m²), einen Heizungsraum und einen kleinen Flur. Hier finden Sie ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Der Zugang zum rückwärtigen, großzügigen Garten erfolgt bequem über die Einfahrt, sodass alle Parteien diesen jederzeit nutzen können. Zusätzlich rundet ein Carport die Immobilie ab.
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Lage

Im Grund
40474 Düsseldorf
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Düsseldorf Lohausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.514,86 €/m² in Düsseldorf - Lohausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.815,99 €/m².

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