Etagenwohnung in Wedel

EIGENTUMSWOHNUNG (ECKWOHNUNG) MIT GROSSEM BALKON UND 2 KELLERRÄUMEN ZU VERKAUFEN

(Das Mehrfamilienhaus befindet sich im guten Zustand und wird im Laufes des Jahres 2025 komplett energetisch saniert.
Der Energieausweises wird nach der Sanierung den Energiestandard C / D erreichen).

Die Kosten / Sonderumlage wird noch von dem Verkäufer gezahlt. Instandhaltungsrücklage Stand 03/2025 = Euro 33.000,-
(Kellerdeckendämmung/ Fassaden -und Balkonsanierung /, Erneuerung der Hoftüren, Erneuerung der Treppenhausfenster sowie dem Hydraulischen Abgleich der Heizungsanlage).


Diese exklusiv von immowerk42 angebotene Eigentumswohnung in Massivbauweise befindet im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in Wedel / Elbnähe und hat Ihren Ursprung im Jahre 1965.

Die Wohnung entspricht dem Charme der 60 er Jahre.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und Küche im RETRO STYLE, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu dem großen überdachten Balkon.

Wir empfehlen nach Geschmack die Maler - und die Bodenbelagsarbeiten. Die Fenster sind in die Jahre gekommen.

Ergänzt wird die Wohnung noch durch zwei große Kellerräume

FREUEN SIE SICH MIT UNS AUF EINE BESICHTIGUNG. (BITTE KLÄREN SIE MIT IHRER BANK, OB EINE FINANZIERUNG MÖGLICH IST).


Für etwaige Architekten - und Bauleistungen stehen wir Ihnen mit unseren Firmen gerne zur Verfügung

immowerk 42 Eine Marke der bauwerk 42 GmbH
Bauwerk 42 GmbH
Architektengruppe Voß
Kötnerstrasse 10 in 21255 Tostedt

Unsere Imagefilme für unsere zuletzt fertiggestellten Bauvorhaben finden Sie auch auf You tube z.B. "Fischbek Terrassen" / Immowerk42


https://www.youtube.com/watch?v=a0Bgxfo4VCY