Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Stadtfeld West

Der hier ausgewiesene Energieausweis ist abgelaufen. Ein aktuell gültiger Energieausweis ist bei der zuständigen HV angefordert und wird zeitnah nachgereicht.
Diese im 4. OG/DG liegende helle 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex mit insgesamt 56 WE incl. TG- und PKW-Außenstellplätzen. Die Wohnung selbst verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer nach Süden ausgerichteten offenen Loggia, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WM-Anschluss, eine Küche sowie einen Abstellraum. Die Kücheneinrichtung incl. Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) sind Bestandteil der Wohnung. Alle Räume sind mit großen bodentiefen Fenstern und/oder Dachfenstern ausgestattet. Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Gemeinschaftseigentum für einen auf dem Grundstück befindlichen PKW-Außenstellplatz. Das Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage beträgt ca. 395 EUR p.M. seit dem 01.12.2024. Die Eigentumswohnung war bis ca. 03/2024 vermietet.

Modernisierungen: Malerarbeiten und Fußbodenbeläge ca. 08/2024, Küchenarbeitsplatte ca. 2024, Fenster teilweise ca. 2017/2018, Sanierung der Aufzugsanlage ca. 07/2024.
Geplante Modernisierungen/Instandhaltung: Loggia/Balkone. Die Finanzierung erfolgt über die Erhaltungsrücklage. Derzeit finden Vorbereitungen für den Fernwärmeanschluss statt. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist für ca. 2025 avisiert.