Dachgeschosswohnung in Singen (Hohentwiel)

Eine ideale Kapitalanlage mit fantastischen Mietern - in exzellenter Lage. Fünf Minuten zum Bodensee, 3 Minuten zum nächsten Supermarkt, 15 Minuten in die Stadtmitte Singen bzw. Hauptbahnhof. Tolle Schulen und ein sicheres Umfeld - in der Nähe von Singen und Radolfzell. Diese bezaubernde 4,5-Zimmer-Eigentumswohung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in aperfekter Lage Bohlingen/Singen. Exzellente Raumaufteilung zeichnet die Wohnung aus. Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 gebaut und wurde in den 70er Jahren erweitert, in den 90er komplett renoviert saniert. Im Jahr 2010 wurden zudem die Fenster der Wohnung erneuert sowie eine Fassadendämmung von außen installiert - im Jahr 2024 wurde die Wohnung renoviert. Energetisch liegt ein Gutachten vor und die Wohnung ist nahezu sicher vor jeder Maßnahme von Seiten EU oder Bund - auch dank einer Gastherme die für Warmwasser und Heizung sorgt. Das Highlight dieser Immobilie ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Der neue Eigentümer verfügt über eine geräumige Küche und Essecke, drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Ein Kellerraum und die Nutzung der Gemeinschaftsterrasse sind im Kaufpreis
enthalten. Eine abschließbare Garage steht für 12.000 EUR zur Verfügung. Eine sehr geräumige Terrasse im 1. OG, welche vom Treppenhaus erreichbar ist, bietet der Gemeinschaft eine tolle Gelegenheit entspannte Sommerabende mit Blick auf den "Galgenberg" zu verbringen.