Mehrfamilienhaus zum kaufen in Siegen

*** weitere Bilder vom Innenbereich aus Diskretionsgründen nicht im Internet freigeschaltet - sprechen Sie uns an, es lohnt sich! ***

Energieausweis Haupthaus:
Hauptenergieträger: Erdgas LL
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Endenergiebedarf: 141,2 kWh/(m².a)
EEK: E
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr Gebäude laut Energieausw.: 1983

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Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint stilvolles Wohnen mit Großzügigkeit und Komfort. Der Ursprung des Gebäudes liegt in den 1950er Jahren, jedoch wurde es 1983 nahezu vollständig abgerissen und in moderner, großzügiger Architektur neu errichtet. Nur der Keller und kleine Teile der Erdgeschosswand blieben erhalten. Unter der Leitung einer renommierten Siegener Baufirma entstand ein modernes Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Siegen Eiserfeld macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

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Haupthaus – Raum für Familie und Leben

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die durch einen integrierten Garderobenbereich und ein modernes Gäste-WC ergänzt wird. Das Gäste-WC wurde erst 2022 aufwändig modernisiert und überzeugt mit stilvollem Design. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche mit Essbereich, der durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum und einen praktischen Vorratsraum komplettiert wird.

Das Wohnzimmer ist ein weiteres Highlight des Hauses: Die extrabreite Terrassentür lässt viel Licht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich mit der über 30 m² großen Terrasse, die teils überdacht ist und in die gepflegte Wiesenfläche übergeht. Der Raum lädt sowohl zu geselligen Abenden als auch zu entspannten Momenten ein, wenn Sie mögen für dem modern integrierten Kamin.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das beeindruckende Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem privaten Badezimmer. Dieses Badezimmer (neu ca. 2006) sowie das "Kinderbadezimmer" befinden sich in einem zeitlos modernen Zustand und bieten gehobenen Komfort. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer 5 Meter breiten Loggia – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Der Spitzboden, aktuell als Kinderparadies genutzt, bietet zusätzliche Flexibilität. Ob als Hobbyraum, Büro oder Spielzimmer – dieser großzügige Bereich eröffnet viele Möglichkeiten, auch wenn er nicht offiziell als Wohnfläche ausgewiesen ist.

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Anbau – Komfortable Einliegerwohnung mit eigenem Zugang

Aktuell in gute Hände vermietet, steht ein zweites Haus zur Verfügung, das über einen eigenen Eingang verfügt.

Im Erdgeschoss finden Sie neben der Doppelgarage, die dem Haupthaus zugeordnet ist, eine Diele mit Zugang zur oberen Etage. Hier erwartet Sie eine voll ausgestattete Wohnung mit einem Gäste-WC, einem hellen Wohn-Essbereich mit Balkon, einer Küche und einem Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiterer Hauswirtschaftsraum.

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Technik, Ausstattung & Bauweise

-das Wohnhaus wurde 1983 mit Klima-Leichtblock-Steinen gebaut und mit einem Wärmedämmputz versehen
-die Heizung im Haupthaus stammt aus dem Jahr 2003 und wurde laufend gepflegt, während die Heizung im Anbau 2022 erneuert wurde.
-das Gäste-WC im Haupthaus wurde ebenfalls 2022 modernisiert; alle anderen Badezimmer sind in einem zeitlos modernen Zustand
-voll unterkellert mit viel Stauraum und weiteren Nutzungsmöglichkeiten
-Balkonkraftwerk