Immobilie in Pforzheim-Buckenberg

In der Kanzlerstraße 210 erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare 5-Zimmer-Wohnung, die durch ihren durchdachten Schnitt und zahlreiche Ausstattungsmerkmale überzeugt. Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss eines ruhigen 4-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1992. Mit einer Gesamtwohnfläche von 127,94 m² bietet sie ausreichend Platz und Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Obergeschoss mit seinen 85,47 m² verfügt über 3 Zimmer, darunter ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Ost-Balkon. Der Balkon, der im Jahr 2023 vollständig saniert wurde, ist auch von den beiden Schlafzimmern aus zugänglich und bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums mit viel Sonnenlicht.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist funktional gestaltet und bietet eine Badewanne sowie eine integrierte Sauna – ein Ort der Entspannung und Erholung. Die Einbauküche, ebenfalls 2023 modernisiert, ist hochwertig ausgestattet und fügt sich perfekt in den Grundriss ein.

Im voll ausgestatteten Dachgeschoss, das über einen separaten Eingang erreichbar ist, befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum, Küche und Tageslichtbad. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Rückzugsort für Gäste, heranwachsende Kinder oder als Büro- und Arbeitsbereich. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, durch einen Durchbruch und die Installation einer Wendeltreppe die beiden Einheiten zu einer großen Maisonettewohnung zu verbinden. So entsteht eine fließende Verbindung zwischen den Etagen, die das Raumkonzept noch großzügiger wirken lässt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die sich direkt vor dem Haus befindet. Der Wohnkomplex mit nur vier Parteien garantiert eine ruhige Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnklima.

Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, praktischen Nutzungsmöglichkeiten und modernen Ausstattungen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf ein komfortables und flexibles Wohnkonzept legen.