Dachgeschosswohnung in Wermelskirchen

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1974 hochwertig errichteten und im Jahr 1990 in die beiden Wohneinheiten geteilten Zweifamilienhaus, sodass zwei Grundbücher bestehen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 319 m² verteilt sich auf die zwei Wohneinheiten mit ca. 185 m² im Erdgeschoss und ca. 134 m² im Dachgeschoss. Beide Wohnungen bieten ein ideales Zuhause für eine oder die Möglichkeit, das Haus für Mehrgenerationenwohnen zu nutzen. Das schöne ca. 1.817 m² große Grundstück überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eine perfekte Kombination aus Stadt- und Naturnähe.


Dachgeschosswohnung – Modern und vermietet:
Die ca. im Jahr 2012 renovierte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und gemütlichen Atmosphäre. Auf ca. 134 m² bietet sie alles, was das Herz begehrt. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Aktuell ist diese Wohnung an eine Familie vermietet, was die Option eröffnet, durch die Mieteinnahmen eine mögliche Bankrate zu mindern. Die Wohnung eignet sich aber auch perfekt für Eigennutzer und eine Lösung mit den aktuellen Mietern ist möglich.
Die Zentralheizung wurde durch einen neuen Wärmetauscher im Jahr 2012 und Brenner im Jahr `22 modernisiert.
Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren mit hochwertigen Dachpfannen erneuert und gedämmt.
Zudem ist auf dem Hof noch eine Stellplatzoption vorhanden.