Etagenwohnung in Ratingen

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Das kleine Mehrparteienhaus befindet sich im westlichen Teil von Ratingen. Das farbenfrohe und helle Treppenhaus wurde erst vor kurzem frisch gestrichen und verleiht dem Ganzen eine gewisse Frische. Hinter dem Haus befindet sich der große Gemeinschaftsgarten, welchen ein jeder Hausbewohner mitbenutzen darf.


- OB ALS KAPITALANLAGE ODER ZUM EIGENNUTZ … hier haben Sie die Wahl. Die Wohneinheit wird im März frei steht Ihnen dann zur freien Verfügung.




++ AUF EINEN KURZEN BLICK ... das Wesentliche vorab:


Wohnflächen:
ca. 102 m² inkl. Küche/ Diele/ Bad/Abstellraum zzgl. großer beheizter Kellerabteil mit Fenster (als Büro oder Hobbyraum nutzbar - siehe Bilder)

Etage:
im 1. Obergeschoss gelegen

Schlafzimmer:
3 x Schlafzimmer

Balkon:
ja, nach hinten ausgerichtet mit Blick ins Grüne

Baujahr:
1970 … massive Bauweise

Heizung:
Gas Zentral Heizung

Bad:
komplett in weiß gefliest mit Dusche und Wanne

Verhältnis:
noch vermietet – Mieter hat bereits gekündigt.

Hausgeld:
monatlich derzeit EUR 371,11,- zzgl. Rücklage

Kaltmiete:
aktuell 916,55 € zzgl. Nebenkosten

Internet:
Glasfaseranschluss

Küche:
Mieter-Eigentum – kann für 400 € übernommen werden

Keller-Abteil:
ja, eigenes großes Abteil mit Fenster , Wasseranschluss usw. (siehe Bilder) sowie ein weitere normaler Kellerabteil.

Böden:
pflegeleichter Laminatboden in der ganzen ETW

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. Rollläden

Warm-Wasser:
über Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron







Für Sie vor Ort ...
STUDIO-SCHIEFER IMMOBILIEN GbR


Manuel Schiefer
(Immobilienmakler & Verwalter IHK)

Giemesstraße 1
41564 - Kaarst
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