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Einfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Kaiserswerth

Helle und moderne Stadtvilla mit viel Charisma im Zentrum von Kaiserswerth.

40489 Düsseldorf, Kaiserswerth
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Kaufpreis
2.450.000 €
Zimmer
5
Fläche
224 m²
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Objekt-ID: 36546853

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 224.00 m²
Grundstücksfläche: 567,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.450.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 10.937,50 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Kaiserswerth, einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs.

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 567 m² erstreckt sich dieses exklusive Stadthaus mit einer Wohnfläche von etwa 224 m² auf einem nicht einsehbaren, parkähnlichen Grundstück. Die historische Grundstücksmauer in Kombination mit einer moderner Gebäudehülle gibt dem Ganzen eine besondere Note und wird untermalt durch ein perfektes Microklima durch den sehr alten Baumbestand.

Das 2020 kernsanierte Haus beeindruckt auf höchstem Niveau mit insgesamt fünf stilvoll gestalteten Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten.

Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und begeistert mit einer hochwertigen Einbauküche mit Geräten von MIELE und SMEG, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Highlight ist der Luftraum mit Galerie über dem Essplatz mit großflächigen Panoramafenstern, die für eine lichtdurchflutete Umgebung sorgen.

Für besondere Entspannung bietet das Hauptbadezimmer ein luxuriöses Bad en Suite mit integrierter Sauna, Dampfsauna und Ankleidezimmer.

Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Gäste-WC sind vorhanden, um allen Komfortwünschen gerecht zu werden.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen wunderschöne, großformatige Landhausdielen im gesamten Haus und moderne Raffstores an den Fenstern für optimalen Lichtschutz. Entspannen Sie auf Ihrer verglasten Terrassenüberdachung mit Heizstrahlern, die Ihnen auch an regnerischen Tagen eine Aussicht ins Grüne ermöglicht. Und wenn es ganz heiß ist: Zum Kaiserswerther Freibad ist es nicht weit.

Dieses unterkellerte Einfamilienhaus vereint stilvolles Design mit praktischer Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer der attraktivsten Lagen Düsseldorfs zu residieren!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Kaiserswerth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.413,11 €/m² in Düsseldorf - Kaiserswerth. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.849,05 €/m².

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