Doppelhaushälfte zum kaufen in Langenhagen

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – eine Immobilie mit Potenzial.

Das Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1956 errichtet und in den Jahren 1966 und 1981 erweitert, überzeugt das Haus durch seine solide Bausubstanz und ein großzügiges Raumangebot.

Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrer Zweiteilung: Die Erdgeschosswohnung ist aktuell durch einen unbefristeten Mietvertrag belegt und generiert zuverlässige Mieteinnahmen von derzeit 6.600,- Euro im Jahr.

Die Wohnung im Obergeschoss, die auch das Dachgeschoss mitnutzt, steht nun zur Disposition – sie kann entweder selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Die Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Aufteilung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über alle notwendigen Räume für ein komfortables Leben: Ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein großes Badezimmer.

Die freiwerdende Obergeschosswohnung präsentiert sich ebenfalls hell und einladend. Neben dem Wohnzimmer und der Küche bietet sie ein Schlafzimmer und ein modernes Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum.

Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten, der Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. 2 Garagen runden das Gesamtpaket ab.
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitige Nähe zur Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Diese Immobilie spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen an. Ob Sie die Obergeschosswohnung selbst beziehen und von den Mieteinnahmen des Erdgeschosses profitieren möchten oder beide Einheiten vermieten wollen – die Flexibilität ist beeindruckend.