Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Rheinau

Im Stadtteil Mannheim Rheinau (Pfingstberg) steht dieses charmante und gepflegte 3-Familienhaus zum Verkauf.
Das 1930 erbaute Gebäude bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche und Tageslichtbad. Jede der drei Einheiten besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen Balkon, wobei der Balkon im Erdgeschoss zusätzlich direkten Zugang zum großzügigen Garten bietet. Das gesamte Haus ist vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von derzeit 18.600 Euro. Aufgrund der Lage und des Objektzustands besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial.

Das Gebäude wurde regelmäßig gepflegt. Die Elektrik wurde weitgehend renoviert, und das Badezimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls modernisiert. Beheizt wird das Haus über Gas-Etagenheizungen, wobei das Dachgeschoss über eine separate Anlage verfügt und die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss gemeinsam beheizt werden.

Auf dem 444 m² großen Grundstück stehen den Bewohnern zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung, was eine hervorragende Parksituation bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Dieses 3-Familienhaus vereint eine solide Bauweise, attraktive Wohnflächen und eine begehrte Lage – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes und gut vermietetes Objekt legen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen.