Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Vilbel

Dieses sehr gepflegte freistehende Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über 2 Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss.

Zusätzlich bietet das Souterrain eine Nutzfläche mit viel Potential.

Die Grundstücksfläche beträgt 550 m².

Ihnen wird eine Wohnfläche von insgesamt 334,77 m² zur Verfügung stehen.

Die genutzte Wohnfläche teilt sich auf 4 Einheiten aktuell wie folgt auf:

Erdgeschoss 118,06 m² mit Kellergeschoss 26,06 m² = 144,12 m²

Obergeschoss 124,33 m²

Dachgeschoss 66,31 m²



Das Souterrain stellt Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche mit 114,44 m² zur Verfügung.

Hier gibt es großes Potential diese als zusätzliche Wohnfläche umzuwandeln.



4 Parkplätze auf dem Grundstück, sowie eine Garage runden das Angebot ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 83,67 kWh.

Aktuell wird das EG sowie ein Teil des Souterrains von dem Eigentümer privat genutzt und wird somit bei Verkauf frei. Hier lassen sich entsprechend zusätzliche Mieteinnahmen generieren.



Das Gebäude ist mit einer neuen Gaszentralheizung aus dem Jahre 2024 ausgestattet. Das EG und OG verfügen jeweils über eine Fußbodenheizung.

Die Wohnungen teilen verfügen jeweils über folgende Zimmer sowie besondere Merkmale:


Erdgeschoss: 4 Zimmer mit Bad und Gäste WC, Wintergarten und direktem Gartenzugang.


Obergeschoss: 4 Zimmer mit Bad und Gäste WC, Balkon (Ausrichtung Süd)


Dachgeschoss: 2 Zimmer mit Bad, Balkon (Ausrichtung Süd)



Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.