Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürtingen

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 13
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstücksgröße: 339 m²
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten: 4
Gewerbefläche im EG (30m2)
Etagen: 2

Ausstattung
Balkon: Nein
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Nein, Warmwasseraufbereitung über Boiler jeweils in Bad und Küche
Garten: Nein
Dachbühne: Ja
Keller: Ja
Einbauküchen: Ja
Tageslichtbäder: Ja
Gäste-WCs: Ja
Anzahl der Stellplätze: 3
Stellplatztyp: Garagenstellplätze
Aufzug: Nein
Denkmalschutz: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 200 Mbit/s möglich

Kosten
Kaufpreis Mehrfamilienhaus 499.900 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
720 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Nürtingen, Stand 2023)

Bausubstanz
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: ca. 1910
Letzte Renovierung: 2018

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 257,1 kWh(m2*a)
Energieklasse: H
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Besonderheiten
Dach & Fassade 1980 renoviert

Bewirtschaftungskosten

Jahresgrundsteuer: 460,64 € / Jahr
Abfallgebühren: 242,28 € / Jahr
Wohngebäudeversicherung: 405,89 € / Jahr
Niederschlagswassergebühren: 117,76 € / Jahr

Summe Bewirtschaftungskosten im Jahr:
ca. 1.226,57 €

Rendite:
Vermietungsstand: Gewerbefläche im UG und eine Dachgeschosswohnung vermietet, die restlichen Wohnungen leerstehend
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Aktuelle Jahresnettokaltmiete DG: 5.184 €
Aktuelle Jahresnettokaltmiete EG: 3.000 €
Jahresnettokaltmiete (SOLL): 39.600 €
Brutto-Rendite (SOLL): ca. 8 %