Maisonette-Wohnung in Stadtilm

*** EXPOSÉ AUSZUG ***
Sie sind auf der Suche nach einer schönen 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in guter Lage in Stadtilm? Dann haben wir hier ein wirklich interessantes Angebot für Sie.

Die Wohnung ist aktuell vermietet - die derzeitige Mieterin möchte sich aber perspektivisch verkleinern. Dies bietet Ihnen möglicherweise zeitnah die Option der Eigennutzung oder zur Neuvermietung unter ihren eigenen Preisvorstellungen.

Es handelt sich hierbei um eine schicke Maisonettwohnung im Dachgeschoss eines erst im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich also über zwei Ebenen. Eine Treppe im Wohnzimmer verbindet beide Bereiche miteinander.

Auf der unteren Ebene befindet sich das große und geräumige Wohnzimmer. Dieses bietet eine Fläche von ca. 23m². Von hier aus können Sie auch den tollen Balkon betreten, welcher aufgrund seiner Lage im Dachgeschoss einen herrlichen Weitblick in die schöne Umgebung bietet. Hier kann man in warmen Monaten herrlich vom Alltag entspannen. Der Balkon ist in West-Ausrichtung und bietet somit ab Nachmittag bis in die Abendstunden Sonne.

Vom Wohnzimmer aus gelangen sie über eine schöne Treppe in die Maisonette-Ebene. Hier befindet sich ein offener Wohnbereich und ein weiteres Zimmer.

Im unteren Bereich erreichen Sie über das große Wohnzimmer die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet und gehört der Mieterin. Diese würde die Küche bei Auszug in der Wohnung lassen und könnte dann vom künftigen Eigentümer übernommen werden. Über die Übergabekonditionen müssten sie sich dann mit der Mieterin unterhalten - es wird aber preislich im Bereich von ca. 1.000 Euro liegen - ein toller Mehrwert.

Die Wohnung verfügt weiterhin über ein praktisches Gäste WC, ein Badezimmer, welches mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist sowie zwei weitere Zimmer, welche als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können.

Aufgrund der Lage im Dachgeschoss ist die Nutzfläche größer als die Wohnfläche. Die Nutzfläche beträgt ca. 103m².

Ihr Auto parken Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz vor dem Haus. Dieser Stellplatz ist im genannten Preis enthalten.

Zum Angebot gehört weiterhin ein Miteigentumsanteil von 1.495/10.000stel an einer Grundstücksfläche von ca. 250m² in der Nähe des Hauses.

Das Objekt wurde im Jahr 1997 neu erbaut und seit dem ständig in Schuss gehalten und modernisiert. So wurde erst Ende 2024 eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Die Finanzierung erfolgte aus der Erhaltungsrücklage.

Das Hausgeld beträgt lauf aktuellem Wirtschaftsplan...

*** ENDE EXPOSÉ AUSZUG ***
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