Immobilie in Germering

Charmantes Apartment im Erdgeschoss mit Terrasse auf Erbpacht in ruhiger Lage von Germering
Dieses gemütliche Apartment bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung und eine attraktive Lage in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1971. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Highlights der Wohnung:
• Wohn- und Schlafbereich: Mit ca. 24 m² bietet der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich viel Platz zum Entspannen. Der hochwertige Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

• Küche: Die ca. 5,69 m² große Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet – perfekt für kulinarische Köstlichkeiten.

• Duschbad: Das weiß geflieste Badezimmer mit ca. 3,38 m² verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

• Flur: Der ca. 5,28 m² große Flur ist gefliest und bietet dank eines Schranks zusätzlichen Stauraum.

• Terrasse: Die ca. 15 m² große Terrasse mit Süd-Ausrichtung ist ein absolutes Highlight der Wohnung. Sie lädt zum Verweilen und Genießen ein. Zur Hälfte wird sie in der Wohnflächenberechnung angerechnet.

• Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.

Info´s zur Erbpacht und dem Wohngeld:

• Erbpacht: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Kath. Kirche). Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 50,- € und ist im Hausgeld enthalten. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 30.11.2069.

• Wohngeld: Das monatliche Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen: 207,87 € Hausgeld und 90,12 € Zuführung zur Rücklage. Gesamt: 298,- €

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein charmantes Apartment mit großzügiger Terrasse in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Germering zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!