Erdgeschosswohnung in Eystrup

Hochwertiges Wohnen in entspannter Lage - energieeffizient und barrierefrei!

Die schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 3) befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage.
Auf ca. 90,00m² Wohnfläche bietet sie Ihnen mit einem großzügigen Wohn- / Esszimmer mit offener Küchenzone, zwei weiteren Wohn- und Schlafzimmern sowie Tageslichtbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum einen tollen Ort, um sich Zuhause zu fühlen und sich ganz nach eigenen Vorstellungen und Wünschen einzurichten.

Die geräumige Diele (ca. 15,60m²) mit obligatorischem Gäste-WC lässt genügend Platz für eine Garderobe und führt Sie linker Hand geradewegs in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit offener Küche (ca. 27,50m²). Aufgrund des durchdachten Schnitts wird der Raum geschickt in die Bereiche "Wohnen" und "Essen" unterteilt, ohne Sie in Ihren Gestaltungsmöglichkeiten einzuschränken. Ganz im Gegenteil, hier haben Sie alle Optionen, Ihre persönlichen Einrichtungsideen zu verwirklichen, inklusive einer ganz auf Ihre Ansprüche abgestimmten Traumküche.

Über die bodentiefe Türfenster betreten Sie auch Ihre Sonnenterrasse (15m² gefliest) in optimaler Süd- und Westausrichtung. Nicht nur Ihre Terrasse, auch Ihr ca. 255m² großer Gartenanteil lädt zum Entspannen, zu gärtnerischen Tätigkeiten oder zum Spielen ein.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures liegt der "Privatbereich". Hierzu gehören das ausreichend Platz bietende Hauptschlafzimmer (ca. 13,40m²) und das ebenfalls gut dimensionierte Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 11,40m²). Beide Zimmer teilen sich das geräumige Tageslichtbad (ca. 8,00m²) mit bodengleicher Eckdusche und Handtuchheizung.

Das Bad ist weiß gefliest, im Duschbereich deckenhoch. Bis Ende August 2023 besteht noch die Möglichkeit, die Sanitärausstattung komplett nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das gilt auch für das Gäste-WC.

Ein Hauswirtschaftsraum (ca. 5,20m²) mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Ein privater Abstellraum (ca. 8,00m²) im Keller bietet Ihnen zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Und auch für Ihr Auto ist hier gesorgt: Im Außenberreich steht Ihnen ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Wenn Sie einen Tiefgaragenstellplatz präferieren, können Sie diesen für 17.500€ erwerben.