Haus zum kaufen in Dornhan

OPEN HOUSE
in der Bettenbergstraße 20
72175 Dornhan- Fürnsal
Samstag 25. + Sonntag 26. Januar, jeweils von 11:00 - 15:30
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Wohlfühloase
Über den Dächern von Fürnsal trohnt dieses beeindruckende Anwesen in unmittelbarer Tuchfühlung zur Natur. Lage und Ausblick lassen Urlaubsgefühle entstehen. Das wunderschöne Grundstück liegt an einer ruhigen Straße, die nach wenigen Metern in die Landschaft übergeht. Gegenüberliegend unverbaut, leichte Hanglage.
Haupteingang, Garage, Carport und weitere Stellplätze sind durchdacht nebeneinander angeordnet. Von da aus gelangt man über einen gepflasterten Gehweg barrierefrei zur
Gartenanlage mit „klasse Terrasse“.

Eleganz trifft auf Effektivität
Das Gebäude besteht aus drei intelligent geplanten Wohneinheiten.
Die freundliche, helle Wohnung im Untergeschoss ist barrierefrei über die Terrasse angedient.
Der repräsentative Haupteingang mit schmuckem Foyer führt ebenerdig in den stattlichen Wohnbereich im EG und treppenaufwärts in die praktische DG- Wohnung. Beeindruckend ist die großräumige Loggia über Eck mit herrlichem Ausblick.
Alles drin: 2 hochwertige Kamine, 4 Bäder, 25 Räume und viele weitere Besonderheiten.
Doch lassen Sie sich ohne weitere Worte von der strukturierten Bilderabfolge inspirieren!

Für wen könnte diese naturnahe Liegenschaft interessant sein?
•Großfamilie/Mehrgenerationenhaus
•Befreundete Familien/Paare
•Eigennutzer mit geringerem Platzbedarf, Refinanzierung Kaufpreis über Teilvermietung
•Kapitalanleger

Zahlen, Daten, Fakten
Baujahr 1972
1998 erfolgte eine umfassende Sanierung.
In den Folgejahren wurde in die Immobilie kontinuierlich investiert, einschließlich Renovierung und Instandhaltung.
UG:
Nettowohnfläche 142,59m²
Terrasse 33,60m² mit 50% angerechnet
2 Stellplätze Carport 24,00m²
EG:
Nettowohnfläche 178,48m²
Loggia 36,60m² mit 50% angerechnet
1 Garage 33,56m² mit Vorplatz
DG
Nettowohnfläche 87,69m²
1 Stellplatz 12m², 2 Bühnenbereiche

Gesamte Wohnfläche: 455,22m²
Gemeinschaftsflächen innen 72,46m² zzgl. 2 Stellplätze o. Überdachung
Gesamte Nutzfläche: 197,44m²
(siehe hierzu angefügte Aufteilungspläne und Flächenberechnungen)