Villa zum kaufen in Stadtbergen

Zum exklusiven Verkauf steht eine außergewöhnliche Villa, Baujahr 1998, die höchste Handwerkskunst, hochwertige Materialien und modernste Technik auf beeindruckende Weise miteinander vereint.

Gelegen auf einem sonnigen und großzügigen Grundstück in bester Südlage in Stadtbergen, bietet dieses Anwesen Raum für anspruchsvolles Wohnen in einer Umgebung, die Komfort und Eleganz auf höchstem Niveau verbindet.

Das angebotene Haus verfügt über eine reine Wohnfläche von 295,74 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 168,81 m², ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst großzügige 922 m², die Ihnen ausreichend Freiraum bieten.

Sämtliche Pläne und die Wohnflächenberechnung sind vorhanden und wurden architektengeprüft, um Ihnen maximale Transparenz und Verlässlichkeit zu gewährleisten.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie.

Im Erdgeschoss dieser exklusiven Villa erwartet Sie ein durchdachtes und hochwertig ausgestattetes Raumkonzept:

- Eingangsbereich: Der großzügige und einladende Flur bietet nicht nur direkten Zugang zur Doppelgarage mit elektrischem Tor, sondern auch praktische Garderoben- und Abstellmöglichkeiten. Diese Kombination aus Funktionalität und stilvollem Design sorgt für einen repräsentativen Empfang.

- Wohn- und Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich beeindruckt durch hochwertige Flügeltüren, die auf die großzügige Terrasse führen und einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten eröffnen. Ein Kamin-Holzofen schafft eine gemütliche Atmosphäre, während integrierte Vitrinenschränke mit Beleuchtung und dimmbare Spots das luxuriöse Ambiente unterstreichen.

- Küche: Die stilvolle Küche ist mit edlem Natursteinboden aus Granit, maßgefertigten Einbauschränken aus hochwertigem Feinholz und doppelt verglasten, kürzlich neu abgedichteten Holzfenstern ausgestattet. Der angrenzende, gemütliche Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Momenten ein.

- Gäste-WC: Ein elegant ausgestattetes Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und rundet den Wohnkomfort perfekt ab.

Das Obergeschoss bietet eine perfekte Rückzugsoase mit durchdachter Raumgestaltung.

- Hauptschlafzimmer: Das großzügige Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einer angenehmen Raumhöhe und einem eigenen Balkon, der für zusätzlichen Komfort und eine schöne Aussicht sorgt. Der Raum ist mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie eleganten Einbauschränken ausgestattet, die reichlich Stauraum bieten.

- Zweites Zimmer: Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Auch hier ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

- Böden: In den Schlafbereichen wurde auf den ursprünglich verlegten Fliesenboden ein hochwertiger Teppichboden aufgebracht, um eine gemütliche und einladende Atmosphäre zu schaffen.

- Hauptbad: Dieses luxuriöse Badezimmer beeindruckt mit einer großzügigen Dusche (Glastür und Naturstein-Mosaik), einem eleganten Doppelwaschbecken und maßgefertigten Einbauschränken. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Badewanne, die ideal für entspannte Stunden ist. Das Bad verfügt über ein Fenster, einen Badheizkörper, eine Fußbodenheizung sowie eine Lüftung mit integriertem Ventilator, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hochwertige Armaturen, edle Fliesen und geschmackvolle Beleuchtung unterstreichen das exklusive Design.

- Zweites Bad: Auch das zweite Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung: eine Dusche, ein Fenster, Badheizkörper, Fußbodenheizung und eine Lüftung mit integriertem Ventilator. Edle Materialien, hochwertige Armaturen und besondere Design-Elemente verleihen dem Raum ein einzigartiges Ambiente.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine weitere Ebene des Luxus und der Entspannung.

- Vielseitiges Zimmer: Ein großzügiger Raum mit eigenem Bad, WC und