Einfamilienhaus zum kaufen in Hüttlingen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, das ursprünglich 1933 erbaut und 1997 umfassend saniert, modernisiert und ausgebaut wurde. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, wasserführende Leitungen, das Dach inklusive Dämmung, die Außenisolierung, Fenster sowie die Sanitärbereiche und Bodenbeläge auf den neuesten Stand gebracht und die Zimmerauf-teilung grundlegend verändert. Die Gas-Heizungsanlage wurde 2008 erneuert, sodass das Haus technisch bestens ausgestattet ist und über keinen Wartungsstau verfügt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Wohnebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und voll ausgebautes Dachgeschoss), bietet das Haus großzügige Platzverhältnis-se für eine Familie. Der zusätzliche Dachboden und der vollständig unterkellerte Bereich schaffen weitere Stauraummöglichkeiten.

Die Ebene Erdgeschoss bietet einen großzügigen und hellen Wohnbereich, ein gemauerter Kachel-ofen und die rustikal-hochwertige Einrichtung mit viel Holz und Sichtholzelementen verleihen dem Bereich eine besonders gemütliche und behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus betritt man die große, überdachte Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freun-den eignet. Hinzu kommen eine separate Küche mit einer wertigen Holzeinbauküche, ein Sanitär-bereich mit WC und Waschbecken. Ein großzügig dimensionierter Garderobenbereich und das Treppenhaus runden die Ebene ab.

Die Ebene Obergeschoss bietet 3 Zimmer und ein ca. 25 m² großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC.

Das vollständig ausgebaute und beheizbare Dachgeschoss bietet 2 weitere Zimmer und ein Tages-lichtbad mit Dusche sowie einen Technikraum mit der im Jahr 2008 erneuerten Gas-Therme.

Weitere Nutzflächen stehen auf dem Dachboden zur Verfügung, hinzu kommt eine vollständige Unterkellerung, welche bedingt durch die Hanglage im vorderen Bereich einen ebenerdigen Zu-gang zum Carport ermöglicht.
Das ca. 550 m² große Grundstück in sonniger, ruhiger Hanglage bietet einen schön angelegten Garten und einen gemauerten Pizzabackofen, ideal für kulinarische Abende unter freiem Himmel. Für die Fahrzeuge steht ein Carport mit Platz für zwei Autos zur Verfügung.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und bietet eine familienfreundliche Umge-bung.
Dieses charmante Haus bietet ein schönes und heimeliges Wohngefühl und ist die ideale Wahl für eine Familie, die großzügigen Platz, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage schätzt.