Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dietzenbach

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960, das sich ideal als langfristige Kapitalanlage eignet. Die Immobilie bietet auf 235 m² Wohnfläche zuzüglich 50m² Nutzfläche, welche als Einliegerwohnung umgebaut wurde, in drei Etagen Platz für mehrere Mieter und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von 647 m² profitieren die Mieter nicht nur von einem gemütlichen Garten mit Grillplatz, sondern auch von praktischen Stellplätzen und Garagen.
Natürlich kann dieses Mehrfamilienhaus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, welches durch den großen Hof und direktem Zugang zum Garten viele Möglichkeiten zur Nutzung für die ganze Familie bietet.

Wohnungsaufteilung:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse (75m²) – wird von den Eigentümern genutzt
EG: 2 ½ Zimmer, Wohnküche, Bad (50m² Nfl.) – aktuell nicht vermietet
1 OG: 3 Zimmer, Küche, Bad (65m²) – vermietet
1 OG: 2 ½ Zimmer, Wohnküche, Bad (55m²) – vermietet
2 OG: 2 ½ Zimmer, Wohnküche, Bad (40m²) – vermietet
Das Mehrfamilienhaus bietet daher ein sicheres und langfristiges Einkommen für den neuen Eigentümer.

Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Die durchdachte Aufteilung der Wohnungen, der hohe Komfort und die gute Vermietbarkeit machen die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Durch die stabilen Mieteinnahmen und den gepflegten Zustand ist es sowohl für private Investoren als auch für institutionelle Käufer eine lohnende Option.