Etagenwohnung in Dresden-Cotta

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1993 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,49 m² und einem großzügigen Balkon von etwa 7,66 m² bietet sie ein helles, freundliches Ambiente und einen durchdachten Grundriss. Die Lage ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig: Der öffentliche Nahverkehr (Bus und Bahn) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

 

Die Wohnung ist durchdacht ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind mit modernen Fliesen versehen. Praktisch ist auch der Waschmaschinenanschluss, der direkt im Badezimmer integriert ist, sodass der Gang ins Untergeschoss entfällt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Untergeschoss rundet das Angebot ab.

 

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, was für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Hausmeisterservice, der unter anderem die Treppenhausreinigung übernimmt. Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und wird nicht verkauft.

 

Die Wohnung ist seit 2009 an eine zuverlässige und ruhige Mieterin vermietet, was sie für Kapitalanleger interessant macht. Insgesamt besticht dieses Angebot durch eine komfortable Ausstattung, eine zentrale und doch ruhige Lage sowie praktische Details, die den Alltag erleichtern.

Short Facts zur Wohnung:


Wohnfläche: 62,49 m²

Zimmer: 2,5

Balkon: 7,66 m²

Baujahr: 1993

Bodenbeläge: Teppich im Schlafzimmer und Laminatboden im Wohnzimmer, Fliesen (Küche/Bad)

Heizung: Fernwärme

Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer

Stauraum: Abstellraum in der Wohnung + Kellerraum

Parken: Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Hausmeisterservice: Treppenhausreinigung inklusive

Lage: 10 Minuten zu Fuß zu Bus/Bahn, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe

Vermietung: Seit 2009 an ruhige Mieterin

Besonderheit: Einbauküche gehört dem Mieter und wird nicht verkauft

Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundriss sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei näherem Interesse können Sie gerne über unser Büro einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

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