Sonstige in Lengenfeld

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts in einem Haus mit 4 fast gleichgroßen Wohnungen (insgesamt ca. 255m²). Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von 1276 m².
Das Haus wurde in den 1950er Jahren erbaut und in den 1990er renoviert.
Jede Etage hat zwei Wohneinheiten, es gibt ein Kellergeschoß und ein nicht zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoß mit Kammern.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 64,40m² und besteht aus einem Flur, von dem man in alle Räume gelangt. Entgegen Uhrzeigersinn sind dies das Bad, die Küche mit Vorratsraum, das Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer), Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Kachelofen. Ebenfalls zu dieser Wohnung gehört eine Kammer im Dachboden und ein Raum im Keller, desweitern gibt es noch gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten.
Jede Wohnung nutzt einen Teil kleinen des Gartens für sich, so gibt es auch für die Wohnung einen Terrassenbereich.
Jede Wohnung nutzt einen kleinen Teil des Gartens für sich, so gibt es auch für die Wohnung einen Terrassenbereich.

Außerdem ist eine PKW-Garage (Nr. 4 im Plan) als Sondereigentum zu der Wohnung gehörig.
Die Isolierglasfenster sind aus dem Jahr 2010 und alle Fenster sind aus Kunststoff. Als Fußboden wurde größtenteils Teppich verlegt. Die Wohnung wird derzeit mit einer Zentralheizung (Gas) beheizt die auch das Warmwasser bereitet. Im Wohnzimmer sorgt auch ein Kachelofen (Holz und Kohle) für Gemütlichkeit. Der Anschluss eines Kamins im Wohnzimmer als Ersatz für den Kachelofen erscheint möglich (in Absprache mit dem Schornsteinfeger).
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und ist gefliest.
Die Wohnung ist momentan unbewohnt, gepflegt aber renovierungsbedürftig vor Ihrem Einzug/Vermietung.
Das gemeinschaftliche Eigentum ist in einem gepflegten Zustand. Instandhaltung und Modernisierungen wurden bisher ohne eine Instandhaltungsrücklage gemeinschaftlich finanziert.